€ 545.000

VENDITA

VILLA ABBINATA

VILLA CLASSE A4 , FERRARA, SAN GIORGIO Via Valle SantAntonio, in posizione irripetibile a due passi dalle mura cittadine, in contesto residenziale esclusivo, disponibile ultima di tre ville monofamiliari binate di testa, divise da autorimessa, in corso di realizzazione e consegna prevista per lestate 2025.La villa è costruita in mattone a vista nel rispetto delle norme antisismiche da impresa con esperienza ultradecennale in immobili di pregio e si contraddistingue per materiali durevoli nel tempo ed ecosostenibili.Tecnologie di ultima generazione che garantiscono, insieme alla particolare cura nella coibentazione dellinvolucro, elevate performance in termini di risparmio energetico: dotazione di impianto fotovoltaico da 6 KW, riscaldamento a pavimento radiante con sistema a pompa di calore elettrico, climatizzazione per raffrescamento inverter, ricambio aria VMC.Classe energetica massima A4.Distribuzione degli spazi interni e scelta delle relative ricercate finiture, personalizzabili e visionabili presso lo show-room dedicato.La villa di mq 220 commerciali si sviluppa su tre piani. Piano terra composto da ingresso, ampia zona living luminosissima di 50 mq complessivi calpestabili dei quali 15 mq dedicati ad unampia cucina abitabile, bagno, disimpegno per accesso allampia autorimessa con zona lavanderia. Piano primo composto da tre letto matrimoniali con loggia/terrazzo e possibilità di cabina armadio, doppi servizi. Infine, spaziosa e luminosa mansarda di 30 mq comodamente accessibile con altezza che ne consente un confortevole utilizzo come studio/letto/living ed eventuale servizio e ripostiglio di 20 mq.Scoperto esclusivo di oltre 200 mq che permette, anche per il favorevole orientamento, di vivere al meglio l'outdoor.Garanzie: polizza fideiussoria a copertura degli acconti e consegna al termine dei lavori di assicurazione postuma decennale per eventuali danni.Pagamenti personalizzati e valutazione di eventuale permuta.Prezzo: euro 545.000,00. Nessuna Mediazione ,Consulenza e valutazioni gratuite del vostro immobile.

Aria condizionata	Ascensore	Riscaldamento	Posto Auto
Terrazzo	Giardino	Cantina	Garage