€ 249.000

VENDITA

APPARTAMENTO

FERRARA VIA ARGINE DUCALE a 900 metri dal centro e servitissimo da supermercati negozi e dall'oasi verde della nuova Darsena luminoso appartamento in duplex al secondo piano piu' rialzato e ultimo in signorile palazzina in mattone a vista di poche unità. L'immobile misura complessivamente circa 200 mq commerciali ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto (1 matrimoniale, 1 ampia camera doppia, 1 singola (dove poter realizzare facilmente un secondo servizio), un bagno. Due ampi balconi ad angolo. Al piano superiore, collegato da comoda scala ,vi è una bellissima mansarda coibentata termicamente della stessa dimensione del piano principale . Questo grande ambiente, attualmente in openspace, è facilmente divisibile in piu'vani con eventuale servizio in quanto illuminato da 5 finestre Velux. E'ideale come zona giochi, living o miniappartamento aggiuntivo. L'alloggio è stato recentemente ristrutturato negli impianti e nelle rifiniture, con le seguenti caratteristiche: Pavimenti in Gres effetto legno, finestre pvc doppia camera, avvolgibili in alluminio isolato con cassonetti coibentati termicamente, nuove porte finitura frassino a poro aperto. Impianto di condizionamento Daikin in ogni stanza, porta blindata. Caldaia a condensazione implementata da efficiente stufa a pellet Ravelli Holly in ceramica a distribuzione canalizzata della convezione. L'esposizione interna alla strada e a sud garantiscono Luce, efficienza e tranquilliità. Completa la proprietà un Garage . Classe energetica D Ep.117.26 .€ 249.000,00

Aria condizionata	Ascensore	Riscaldamento	Posto Auto
Terrazzo	Giardino	Cantina	Garage